Tòa GS2 Phân khu The Miami là toà căn hộ đầu tiên được mở bán, phân khu này tên cũ là The Grand Sapphire trong khu đô thị Vinhomes Smart City. Đây là toà căn hộ duy nhất mang biểu tượng Blue Sapphire quý giá, biểu tượng của phân khu Grand Sapphire mang ý nghĩa phong thủy tốt đẹp, may mắn, bên cạnh đó là hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu hoàn hảo hứa hẹn mang đến cuộc sống hoàn hảo cho các cư dân.
Vị trí tòa GS2 The Miami Vinhomes Smart City
Tổng quan Tòa GS2 The Miami Vinhomes Smart City
Toà GS 2 tại phân khu The Miami Vinhomes Smart City sẽ có thiết kế 38 tầng theo hình chữ Z với 19 căn/mặt sàn với các căn hộ đa dạng diện tích từ 28,1m2 – 75,6m2 tương ứng các căn hộ từ 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ, cung cấp ra thị trường khoảng 695 căn hộ.
- Tên tòa: GS2
- Phân khu: The Miami (tên cũ Grand Sapphire)
- Chiều cao: Dự kiến 38 tầng, 1 tầng hầm trong đó:Tầng 1, 2: Shop khối đế
- Tầng 3 – 38: căn hộ chung cư
- Mật độ: 19 căn/sàn
- Thang máy: 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm
- Diện tích căn hộ: Dao động từ 28,1m2 – 75,6m2
- Loại căn hộ: Studio, 1PN + 1, 2PN(2WC), 2PN+1 (2WC), 3PN
- Tổng số căn hộ: 695 căn
- Thời gian bàn giao: Dự kiến quý III/2022
Tiêu chuẩn bàn giao: Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu (bao gồm: Thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao, sàn gạch cho phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, hệ thống điện đầy đủ, điều hòa Multi hai chiều, chưa có tủ bếp và bình nóng lạnh nhưng để sẵn hệ thống đầu chờ).
Vị trí tòa GS2 tại Vinhomes Smart City
Tòa GS2 nằm trong phân khu The Miami (tên cũ Grand Sapphire) có vị trí tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro số 6. Nằm cạnh tòa GS3 và GS1.
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với cầu vượt số 2 của dự án từ nội khu ra đường Lê Trọng Tấn
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro thứ 6
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp với tòa GS3
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với cụm tiện ích nội khu
Vị trí tòa GS2 phân khu The Miami
Ưu điểm:
- Là một trong những tòa được mở bán đầu tiên trong phân khu Grand Sapphire nên chắc chắn mức giá sẽ tốt hơn các tòa còn lại
- Các căn hộ hướng Tây Bắc sẽ không bị quá nóng và có tầm view nội khu rất đẹp
- Tòa GS2 nằm gần ngay tuyến Metro số 5, 6 nên sẽ rất tiện cho việc di chuyển của cư dân tới các khu vực khác.
- Tòa GS2 nằm cũng cách khá xa đường đại lộ Thăng Long nên giảm thiểu khá nhiều tiếng ồn.
Nhược điểm:
Vị trí tòa GS2 gần tuyến đường sắt đô thị Metro số 6 trong tương lai nên những căn ở tầng thấp thì tầm view sẽ bị chắn và có thể bị ảnh hưởng một chút bởi tiếng ồn.
Mặt bằng GS2 tại Vinhomes Smart City
Các căn hộ tại GS2 có diện tích từ 28,1m2 – 75,6m2, chia thành các loại: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Tòa GS2 có layout hình chữ Z với mật độ 19 căn/sàn, 6 thang máy và 2 thang thoát hiểm.
Hướng và tầm View:
- Hướng Đông Nam: View ra tuyến đường sắt đô thị Metro số 6, trường liên cấp Vinschool và công viên thể thao Sportia Park
- Hướng Đông Bắc: View ra cầu vượt số 2 và phân khu Sapphire 2
- Hướng Tây Nam: View sang tòa GS3 và phân khu Ruby
- Hướng Tây Bắc: View công viên nội khu Grand Sapphire
Những căn hộ hướng Đông Nam, Tây Nam, có thể bao quát cả công viên trung tâm (Central Park), công viên thể thao (Sportia Park). Các căn hộ hướng Tây Bắc của GS2 hướng vào trong nội khu, phù hợp với những khách hàng yêu thích sự riêng tư, yên tĩnh
Thiết kế căn hộ tòa GS2 The Miami
Các loại căn hộ ở tòa GS2 bao gồm:
- Căn Studio: 3 căn/sàn. Diện tích từ 28,1m2 – 31,7m2
- Căn 1PN + 1: 4 căn/sàn. Diện tích từ 42,8m2- 43,1m2
- Căn 2PN(2WC): 6 căn/sàn. Diện tích khoảng 54m2 – 54,9m2
- Căn 2PN + 1(2WC): 5 căn/sàn. Diện tích khoảng 61,9m2 – 63,6m2
- Căn 3PN (2 WC): 1 căn/sàn: Diện tích từ 75,1m2 – 75,6m2
Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi GS2 tại Vinhomes Smart City
Chương trình 1: Nhà sang – Xe xịn – Đẳng Cấp Tinh Hoa
Thời gian áp dụng : Từ ngày 22/09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
Đối tượng áp dụng: Tất cả khách hàng thuê/mua Căn hộ GS2 và ký thỏa thuận đặt cọc/HĐMB/HĐT từ ngày 22/09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình:
- Theo đó, tùy theo giá trị Căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher như sau:Căn hộ dưới 1,7 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 70.000.000 đ để mua xe Fadil.
- Căn hộ từ 1,7 tỷ đến 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 150.000.000 đ để mua xe Lux A.
- Căn hộ trên 2,5 tỷ (trước VAT và KPBT) tặng Voucher VinFast trị giá 200.000.000 đ để mua xe Lux SA.
Quý anh chị khách hàng cần lưu ý một số điểm sau:
- Voucher KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá bán Căn hộ.
- Voucher KHÔNG định danh theo khách hàng. Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi.
- Voucher có thời hạn sử dụng (hiệu lực) trong vòng 6 tháng kể từ ngày cấp voucher đến ngày nhận xe.
- Trong trường hợp HĐMB chấm dứt trước hạn do lỗi của Khách hàng, Khách hàng phải hoàn trả lại voucher cho Chủ Đầu Tư.
- Trường hợp Khách hàng đã sử dụng voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của voucher đó.
Voucher Vinfast
Chương trình 2: Quà tặng voucher An Cường
Thời gian áp dụng: Trong tháng 09/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
Trong tháng 9 này, khách hàng còn được tặng voucher giảm giá dịch vụ hoàn thiện nội thất lên tới hơn 100 triệu đồng từ đối tác của Vinhomes – Công ty CP Gỗ An Cường giúp giải quyết bài toán tài chính “hậu mua nhà”, đem tới lựa chọn nội thất đẳng cấp từ những thương hiệu uy tín mà chi phí được tiết kiệm tối đa. Chi tiết như sau:Căn Studio được tặng voucher trị giá lên đến 40.000.000 đ
- Căn 1PN được tặng voucher trị giá lên đến 60.000.000 đ
- Căn 2PN được tặng voucher trị giá lên đến 80.000.000 đ
- Căn 3PN được tặng voucher trị giá lên đến 100.000.000 đ
Quà tặng Voucher An Cường
Chương trình chiết khấu theo hình thức thanh toán
* KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU VAY NGÂN HÀNG
- Được vay tối đa 70% và thời gian vay tối đa lên tới 35 năm.
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% ân hạn nợ gốc đến ngày 30/09/2022.
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 30/09/2022.
- Sau thời gian ưu đãi mức lãi suất = lãi suất cơ sở + 3,5% (dao động quanh 11%/năm).
Tiến độ giải ngân như sau:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 5% giá bán căn hộ vào ngày 10/12/2020.
- Đợt 5: 10% giá bán căn hộ vào ngày 10/03/2021.
- Đợt 6: 100% KPBT theo thông báo nhận bàn giao dự kiến tháng 6/2022.
- Đợt 7: 5% giá bán căn hộ khi có thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu.
* THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG
- KH có nhu cầu thanh toán bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% giá bán căn hộ khi ký HĐMB
- KH có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất trước 7 ngày đến hạn của từng đợt thanh toán ) được hưởng mức lãi suất chiết khấu 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Cụ thể tiến độ thanh toán như sau:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC.
- Đợt 3: 10% GTCH vào ngày 10/12/2020 (trong đó 5% GTCH chủ đầu tư sẽ trả lãi 10%/năm cho khách hàng cho đến ngày nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu).
- Đợt 4: 10% GTCH vào ngày 10/03/2021
- Đợt 5: 10% GTCH vào ngày 10/06/2021
- Đợt 6: 10% GTCH vào ngày 10/09/2021
- Đợt 7: 10% GTCH vào ngày 10/12/2021
- Đợt 8: 10% GTCH vào ngày 10/03/2022
- Đợt 9: 25% GTCH khi nhận thông báo bàn giao ( Dự kiến bàn giao tháng 6/2022)
- Đợt 10: 5% GTCH khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.
* PHƯƠNG ÁN 3: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM 100% GTCH TRONG VÒNG 15 NGÀY KỂ TỪ KHI KÝ HĐMB
- Hưởng mức chiết khấu 11,5% GTCH (trước VAT và KPBT)
- Thanh toán sớm 100% trong vòng 15 ngày khi ký HĐMB hưởng mức chiết khấu 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi ký hợp đồng mua bán (bao gồm tiền cọc)
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 100% KPBT(kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 06/2022.
Tiện ích tòa GS2 Vinhomes Smart City
Sinh sống tại tòa GS2, cư dân sẽ được hưởng trọn dịch vụ tiện ích mang phong cách resort 5 sao ngay tại dự án với công viên tiện ích đa dạng và phong phú, giúp cho cư dân có những phút giây thư giãn và rèn luyện sức khỏe sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Các tiện ích nổi bật của nội khu sẽ gồm có:
- Bể bơi người lớn
- Bể bơi trẻ em
- Thảm cỏ đa năng, vườn sự kiện
- Hệ thống sân thể thao: sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá,…
- Sân vườn, đường dạo nội khu
- Chòi nghỉ
- Hồ cảnh quan
- Vườn BBQ
- Sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn
- Sân tập GYM ngoài trời
- Vườn cờ
Tại Vinhomes Smart City, mọi nhu cầu trong cuộc sống đều được đáp ứng đầy đủ. Cư dân của Grand Sapphire sẽ được thoải mái tận hưởng chuỗi tiện ích trong hệ sinh thái tiện ích quy mô và đồng bộ của dự án. Trong đó là Vincom Mega Mall-Trung tâm thương mại lớn nhất hệ thống Vincom; Vườn Nhật quy mô đẳng cấp hàng đầu Ðông Nam Á với hàng loạt hoạt động ngoài trời dành cho gia đình và trẻ em yêu thích vận động; Trường học Vinschool xây dựng bố trí rải rác trong dự án giúp các gia đình trẻ thuận tiện đưa đón trẻ học mỗi ngày.
Bên cạnh đó, cũng giống như tiêu chuẩn vận hành chung của Vinhomes Smart City, Grand Sapphire cũng sẽ được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn thông minh và an ninh chuẩn mực của đại đô thị, tích hợp các công nghệ hiện đại bậc nhất như hệ thống phân tầng thang máy sử dụng nhận diện khuôn mặt (Face ID), camera đa lớp thông minh cảnh báo người lạ, ứng dụng đỗ xe thông minh, ứng dụng giúp cư dân kết nối với hệ sinh thái dịch vụ của Vingroup….
