Chủ đầu tư vừa tung ra chính sách bán hàng The Sakura Vinhomes Smart City mới nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu chốn an cư sang trọng và đẳng cấp.
* Các thông tin trong bài viết mang tính tham khảo tại thời điểm chia sẻ. Để biết thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ hotline để nhận được những thông tin cập nhật.
Thời gian áp dụng chính sách bán hàng The Sakura
Phân khu The Sakura là sản phẩm từ sự hợp tác xuyên quốc gia giữa thương hiệu Vinhomes Việt Nam và Tập đoàn Sampty Nhật Bản. Phân khu sở hữu 4 tòa tháp, cung cấp cho thị trường địa ốc thủ đô hàng nghìn căn hộ cao cấp.
Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, chính sách bán hàng The Sakura Vinhomes Smart City Tây Mỗ mới nhất đã được áp dụng. Theo đó, ước mơ sở hữu căn hộ vừa tiện nghi, vừa hiện đại và đẳng cấp của khách hàng sẽ được hiện thực hóa.
Chính sách bán hàng The Sakura mới sẽ được áp dụng từ 18/03/2022 cho đến khi có thông báo về chính sách mới. Tất cả các khách hàng đăng ký thuê hoặc mua căn hộ tại tòa SA2 phân khu The Sakura Vinhomes Smart City sẽ được tham gia các chương trình khuyến mãi hấp dẫn
Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua căn hộ tại The Sakura
Chương trình “Quà tặng gói nội thất chuẩn Nhật”
Chương trình này được áp dụng cho 200 khách hàng đầu tiên mua hoặc thuê căn hộ từ ngày 18/03/2022. Với mỗi loại căn hộ, khách hàng sẽ nhận được mức chiết khấu khác nhau vào giá thuê hoặc bán căn hộ (trước GTGT và KPBT) khi ký HĐT/HĐMB.
Cụ thể:
- 100 căn hộ đầu tiên thuộc các loại hình studio, 1PN, 1PN+1: giá trị quà tặng lên tới 70 triệu đồng
- 100 căn hộ đầu tiên thuộc các loại hình 2PN, 2PN+1 (2WC), 3PN: giá trị quà tặng lên tới 120 triệu đồng
Chương trình “Quà tặng Phí quản lý”
Khách hàng mua hoặc thuê căn hộ sẽ nhận được gói quà tặng miễn phí quản lý trong thời gian 5 năm, tính từ ngày nhận bàn giao căn hộ đầu tiên. Nếu không sử dụng gói “Quà tặng phí quản lý”, khách hàng sẽ được chiết khấu 700.000VNĐ/m2 thông thủy vào mức giá bán trước GTGT và KPBT.
Chính sách bán hàng The Sakura có chương trình miễn phí phí quản lý trong thời gian 5 năm cho khách hàng mua căn hộ
Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ tại The Sakura
Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán
Khi ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC), khách hàng cần thanh toán 50 triệu đồng/căn hộ. Các đợt thanh toán sau đó bao gồm:
- Lần 1: Ngay khi ký HĐMB, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC, khách hàng cần thanh toán 15% giá bán căn hộ (tính cả VAT)
- Lần 2: Khách hàng thanh toán 10% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) vào ngày 30/04/2022
- Lần 3: Khách hàng thanh toán 10% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) vào ngày 30/06/2022
- Lần 4: Khách hàng thanh toán 15% giá bán căn hộ (bao gồm VAT) vào ngày 30/08/2022
- Lần 5: Khách hàng thanh toán 45% giá bán căn hộ (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán căn hộ + 100% KPBT theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên bán (dự kiến tháng 10 năm 2022)
- Lần 6: Khách hàng thanh toán 5% giá bán căn hộ (không tính VAT) theo thông báo của bên bán khi căn hộ nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua được xác định là tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Nếu ngày đến hạn thanh toán trùng vào các ngày nghỉ, ngày lễ/tết, khách hàng được gia hạn tự động sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày lễ/tết. Các lần thanh toán sau (lần 2,3,4…) sẽ được gộp tỷ lệ thanh toán vào lần 2 tương ứng với tiến độ trong thời gian 15 ngày tính từ ngày ký HĐMB nếu bị chờm tiến độ.
Các phương thức thanh toán
Thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ
Khách hàng ký HĐMB và thanh toán giá bán căn hộ tòa SA2 theo tiến độ thường sẽ được chiết khấu 7% giá bán căn hộ (trước GTGT và KPBT).
Thanh toán sớm
Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán giá bán căn hộ (không tính KPBT) trước hạn (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng lãi suất chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ trực tiếp vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. Sử dụng phương án thanh toán này, khách hàng cá nhân sẽ phải tự chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi.
Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng
Khách hàng vay vốn ngân hàng lên tới 80% giá bán căn hộ (đã tính GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư. Chính sách như sau:
- Mức dư nợ vay: lên tới 80% giá bán căn hộ ( đã tính VAT)
- Mức dư nợ được hưởng hỗ trợ lãi suất: 80% giá bán căn hộ (đã tính VAT)
- Lãi suất và thời gian hỗ trợ lãi suất: 0% tính từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 15/07/2023
- Mức phí phải trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
Tiến độ giải ngân cho khách hàng thanh toán bằng vốn vay ngân hàng khi đã đặt cọc 50 triệu đồng/căn hộ bao gồm 4 đợt:
- Đợt 1: khách hàng thanh toán 15% giá bán căn hộ (tính cả VAT) khi ký HĐMB trong vòng 10 ngày tính từ ngày ký TTĐC
- Đợt 2: ngân hàng giải ngân 35% giá bán căn hộ trong thời gian 15 ngày tính từ ngày ký HĐMB
- Đợt 3: khách hàng thanh toán 100% KPBT + VAT của 5% giá bán căn hộ. Ngân hàng giải ngân 45% giá bán căn hộ ( đã tính VAT) trong vòng 7 ngày tính từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ.
- Đợt 4: khách hàng giải ngân 5% giá bán căn hộ (không tính VAT) theo thông báo của bên bán khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi bên mua được xác định tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước.
Chính sách bán hàng The Sakura có phương án thanh toán thành nhiều đợt
Tiến độ thanh toán khi thuê căn hộ tại The Sakura
Tiến độ thanh toán hợp đồng thuê dài hạn
Khách hàng cần thanh toán trước 50 triệu/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc căn hộ tại tòa SA2. Các đợt thanh toán sau đó bao gồm:
- Lần 1: Ngay khi ký HĐMB, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC, khách hàng cần thanh toán 15% giá bán căn hộ (tính cả VAT và đặt cọc nếu có)
- Lần 2: Khách hàng thanh toán 10% giá thuê căn hộ (bao gồm VAT) vào ngày 30/04/2022
- Lần 3: Khách hàng thanh toán 10% giá thuê căn hộ (bao gồm VAT) vào ngày 30/06/2022
- Lần 4: Khách hàng thanh toán 15% giá thuê căn hộ (bao gồm VAT) vào ngày 30/08/2022
- Lần 5: Khách hàng thanh toán 50% giá thuê căn hộ (gồm VAT) theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên cho thuê (dự kiến tháng 10 năm 2022)
Nếu ngày đến hạn thanh toán trùng vào các ngày nghỉ, ngày lễ/tết, khách hàng được gia hạn tự động sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày lễ/tết. Các lần thanh toán sau (lần 2,3,4…) sẽ được gộp tỷ lệ thanh toán vào lần 2 tương ứng với tiến độ trong thời gian 15 ngày tính từ ngày ký hợp đồng thuê nếu bị chờm tiến độ.
Thủ tục đăng ký hợp đồng thuê
Khi ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng cần đặt cọc trước 50 triệu đồng/ căn hộ tại thời điểm đặt cọc. Khách hàng ký hợp đồng thuê trong thời gian 10 ngày tính từ ngày thanh toán đặt cọc và thanh toán đủ 15% tiền thuê căn hộ (tính cả GTGT).
Các phương án thanh toán
Thanh toán theo tiến độ thông thường
Khách hàng ký hợp đồng cho thuê và thanh toán giá thuê căn hộ tòa SA2 Vinhomes Smart City theo tiến độ thường sẽ được chiết khấu 7% giá thuê căn hộ (trước GTGT và KPBT).
Thanh toán sớm
Khách hàng ký hợp đồng thuê và có nhu cầu thanh toán giá thuê căn hộ (không tính KPBT) trước hạn (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng lãi suất chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ trực tiếp vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. Sử dụng phương án thanh toán này, khách hàng cá nhân sẽ phải tự chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi.
Trên đây là những thông tin mới nhất về chính sách bán hàng The Sakura Vinhomes Smart City Tây Mỗ mà chủ đầu tư đang áp dụng.
Mọi thông tin chi tiết về chính sách bán hàng The Sakura, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với phòng bán hàng của Vinhomes để biết thêm chi tiết.
